「そろそろ家を直したいけれど、一体いくらかかるんだろう？」 「リフォームの相場ってあってないようなものだし、見積もりが不安…」

40代、50代と年齢を重ね、お子様の成長やご自身のライフスタイルの変化に合わせて「住宅リフォーム」を考え始めたとき、真っ先に頭をよぎるのは「お金」のことではないでしょうか。

キッチンやお風呂の交換から、間取りの変更、外壁の塗り替えまで、リフォームの内容は多岐にわたります。しかし、リフォームには新築のような定価がなく、お住まいの状態によっても費用が大きく変わるため、相場が掴みづらいのが現実です。

今回は、昭和59年の創業以来、福岡県大牟田市を中心に「まごころの家造り」を続けてきた私たち『拓建ホーム』が、地元密着の工務店ならではの視点で、リフォームの費用相場と、失敗しない予算の考え方についてわかりやすく解説します。

【箇所別】リフォーム費用の目安と相場

まずは、多くの方が検討される代表的なリフォーム箇所の費用相場を見ていきましょう。 ※これらは一般的な目安であり、設備のグレードや工法によって変動します。

水回りリフォームの費用詳細（キッチン・浴室・トイレ・洗面所）

水回りは毎日何度も使う場所だからこそ、不便さが解消された時の満足度が非常に高いエリアです。拓建ホームでは、単に設備を新しくするだけでなく、家事動線やお手入れのしやすさを考えた「まごころの提案」を大切にしています。

キッチン：50万円〜300万円程度

キッチンリフォームは、選ぶ設備のグレードや「配置」によって費用が大きく変わります。

• スタンダードな交換（50万円〜）：現在の場所を動かさず、システムキッチンを最新のものに入れ替えるプラン。

• こだわり・配置変更（100万円〜）：壁付けキッチンを対面型（アイランドやペニンシュラ）へ変更する場合です。

• 拓建ホームの視点：対面型にする際は配管工事や床の補修が必要になります。私たちは注文住宅で培った設計力を活かし、ただ形を変えるだけでなく「家族の顔が見える、料理が楽しくなる導線」をご提案します。

お風呂（浴室）：80万円〜300万円程度

40代以降、特に意識したいのが「安全性」と「断熱性」です。

• ユニットバスの交換（80万円〜）：古くなったユニットバスを最新型に入れ替えるプラン。

• タイル張りからの変更（100万円〜）：昔ながらの寒いタイル張り（在来工法）から、温かいユニットバスへ変更する場合です。

• 拓建ホームの視点：このエリアは冬場の冷え込みが厳しいため、ヒートショック対策としての断熱性能向上や、手すりの設置などのバリアフリー化をセットで考えることをおすすめしています。

トイレ：15万円〜50万円程度

トイレは家の中で最も「自分一人の空間」になる場所。リフレッシュ効果も高いリフォームです。

• 便器の交換（15万円〜）：節水機能に優れた最新トイレへの交換。

• 空間まるごと一新（30万円〜）：便器交換に合わせ、壁紙や床（クッションフロア）を張り替えるプラン。

• 拓建ホームの視点：トイレ単体ではなく「空間全体」で考えるのがコツです。お掃除がしやすいフチなし形状や、汚れに強い床材の選定など、注文住宅のノウハウを活かしておしゃれで清潔な空間づくりをお手伝いします。

洗面所：10万円〜50万円程度

洗面所は家族の身支度だけでなく、洗濯などの家事拠点でもあります。

• 洗面台の交換（10万円〜）：既製品の洗面化粧台を入れ替え、使い勝手を向上させます。

• 収納と内装の充実（30万円〜）：洗面台のサイズアップや、周囲の収納棚設置、内装の張り替えを行うプラン。

• 拓建ホームの視点：物が増えがちな場所だからこそ、限られたスペースをどう活かすかが腕の見せ所です。家族全員が横並びでも使いやすい広さや、使い勝手の良い収納配置をご提案します。

内装・居室リフォーム（クロス・フローリング・間取り変更）

• クロスの張り替え（1部屋）：5万円〜10万円程度

• フローリングの張り替え（6畳）：10万円〜20万円程度

• 間取り変更（壁の撤去など）：20万円〜数百万程度

外装・断熱リフォーム

• 外壁・屋根塗装：80万円〜150万円程度（30坪前後の戸建ての場合）

• 内窓の設置（断熱）：1窓につき5万円〜15万円程度

なぜ「相場通り」にいかないの？費用が変わる3つの理由

ネットで調べた相場と、実際に出てきた見積もりに差があって驚かれる方もいるかと思います。リフォーム費用が変動するのには、主に3つの理由があります。

設備のグレードとオプション

キッチン一つをとっても、シンプルなものから、最新のタッチレス水栓、大理石のワークトップまでピンキリです。40代以上のファミリー層の方は「安さ」だけでなく「長く使える質」を重視される傾向にあります。予算をかけるべき場所と抑える場所のメリハリが大切です。

住まいの「見えない部分」の補修

リフォームは、新築と違い「開けてみないとわからない」部分があります。

例えば、お風呂を解体した際に土台が腐食していたり、シロアリの被害が見つかったりすることも。 私たち拓建ホームでは、注文住宅で培った構造への知識を活かし、表面を綺麗にするだけでなく、住まいの寿命を延ばすための適切な補修をご提案しています。

施工会社の体制

大手ハウスメーカーやリフォーム仲介会社の場合、実際の施工を下請け業者に依頼するため「中間マージン」が発生し、費用が高くなることがあります。

一方、地元工務店は、余計なコストをカットしつつ、現場の職人と直接連携できるため、高いコストパフォーマンスを実現できるのです。

拓建ホームが提案する「まごころ価格」の秘密

私たち拓建ホーム（拓建リフォーム）は、単に「安い」リフォームを売りにしているわけではありません。昭和59年から地元大牟田・荒尾・玉名エリアで選ばれ続けてきた理由は、その価格の裏にある「誠実さ」にあります。

注文住宅のプロだからできる「根拠のある見積り」

私たちは、多くの分譲開発や注文住宅を手掛けている建築会社です。

建物の構造を知り尽くしているからこそ、「なぜこの費用が必要なのか」を明確にご説明できます。 リフォームにおいて、後から追加費用がどんどん増えていく…というトラブルは避けたいもの。

私たちは、最初の現地調査を丁寧に行い、お客様が納得できる透明性の高いお見積りを心がけています。

ライフスタイルに合わせた「個別設計」

「予算は限られているけれど、ここだけはこだわりたい」 そんなご要望にも、個別自由設計を得意とする私たちなら柔軟にお応えできます。ご家族構成や今後のライフプランをじっくり伺い、40代・50代の「今」と、さらに10年後の「将来」を見据えた、最適な予算配分を一緒に考えます。

リフォームの負担を軽くする「補助金」と「減税」の活用

「住宅リフォーム 費用」を考える上で、欠かせないのが国や自治体の制度です。

現在、省エネ性能を高めるリフォーム（内窓の設置や高効率給湯器の導入など）には、比較的手厚い補助金が出るケースが多くなっています。特に断熱リフォームは、光熱費の削減にもつながるため、実質的なコストを大きく抑えることが可能です。

また、バリアフリーリフォームや耐震リフォームなどは、所得税の控除や固定資産税の減額対象になることもあります。 「どの補助金が使えるかわからない」という場合も、地域に根ざした拓建ホームにご相談ください。最新の制度情報を踏まえた、お得なリフォーム計画をご提案します。

補助金も利用可能！

2026年も2025年に引き続き、子育てグリーン住宅支援事業、先進的窓リノベ2026事業、給湯省エネ2026事業リフォームに関する補助金が利用可能な場合がありますので、気になる方はぜひ一度お問い合わせ・ご相談ください。

まずは「現地調査」から。失敗しないための第一歩

リフォームを成功させる唯一の近道は、「現在の住まいの状態を正しく知ること」です。どれだけ相場を調べても、お客様の家が今どのような状態で、どこを直せばあと何年安心して住めるのかは、プロの目で見なければわかりません。

拓建ホームでは、大牟田市、荒尾市、玉名市を中心に、専門スタッフによる現地調査・お見積りを無料で承っています。

こんな不安をお持ちの方こそ、ぜひご相談ください

• 「他社で見積もりを取ったけれど、内容が適切か判断できない」

• 「限られた予算で、何を優先すべきかアドバイスが欲しい」

• 「古い家なので、リフォームすべきか建て替えるべきか迷っている」

私たちは、しつこい営業や無理な勧誘は一切行いません。「まごころの家造り」を掲げる会社として、お客様にとって本当にプラスになる提案を第一に考えています。

まとめ：地元の皆様の「かかりつけの建築会社」でありたい

住宅リフォームは、これからの人生をより豊かに、快適にするための大切な投資です。

昭和59年から今日まで、私たちはこの地で多くの方々の住まいづくりをお手伝いしてきました。リフォーム後も、何かあればすぐに駆けつけられる。そんな「地元ならではの安心感」も、費用には代えられない価値だと考えています。

大牟田・荒尾・玉名エリアでリフォームをご検討中のみなさま。まずは、お気軽にご相談ください。あなたの理想の住まいを、私たち拓建ホームと一緒に形にしていきましょう。